消防設施全年維護保養內容

一、火災自動報警系統：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

1．對消防報警及聯動控制器的面板、標志、指示燈、按鈕開關、儀表等檢查是否完整、完好，進行各項功能自檢一遍，對主備電自動切換試驗一次，發現問題及時修復，確保消防報警系統處于正常工作狀態，并對消防控制室所有消防設施清潔、保養一次，并填寫月檢登記表（見附表）

2．檢查報警系統中有無報警點發現火警或故障現象，對出現的情況進行確認修復，并填寫維修記錄表。（見附表）

3．采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器，檢查火警部位的準確性、；靈敏度及控制中心的信號顯示和打印情況是否正常，并填寫檢查記錄表，（見附表）。

4．試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示情況，并填寫檢查記錄表，（見附表）。

5．檢查所有手動報警按鈕、警鈴是否完好，對玻璃片缺少、破碎的進行更換，并填寫檢查記錄表（見附表）。

6．對消防警鈴、聲光報警裝置進行區域抽查試驗，檢查其情況，并填寫檢查記錄表（見附表）。

7．對消防廣播系統檢驗消防緊急廣播切換功能是否正常，、對消防電話在控制室進行對講通話試驗并填寫檢查記錄表（見附表）。

8．對主機備用電源進行1~2次沖放電試驗；1～3次主電源和備用電源自動切換試驗，并填寫檢查記錄表（見附表）。

9．進行故障報警，火警優先試驗，并填寫檢查記錄表（見附表）。

10．在消防控制中心，對噴淋泵、消火栓泵進行遠程控制試驗，檢查啟動情況及反饋信號的工作情況，并填寫檢查記錄表（見附表）。

11．用手動或自動檢查防排煙設備工作是否正常及消防控制室信號反饋情況，并填寫檢查記錄表（見附表）。

12．檢查防火卷簾手動、自動的動作及消防控制室信號反饋情況，并填寫檢查記錄表（見附表）。

上述項目的時間安排要求：每月檢查保養一次

 

二、水噴淋及消火栓系統：

1．檢查噴淋、消火栓系統所有壓力表是否完好、水壓是否正常，并填寫檢查記錄表（見附表）。

2．檢查所有室內及室外的消火栓、外觀玻璃、標志是否完整，內部栓口是否銹蝕、滴漏，水帶、水槍等配件是否齊全，發現問題及時修復并通知業主增補，對消火栓內外進行清潔保養，并填寫檢查記錄表（見附表）。

3．檢查消防水泵接合器外觀悶蓋及附件是否完好、完整，如有滴漏現象及時修復，并對安全閥、放水閥、閥桿加注潤滑油，保持閥門開關靈活處于可正常使用狀態，并填寫檢查記錄表（見附表）。

4．每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正當的噴淋頭應及時更換；當噴頭上有異物時及時進行清洗，并填寫檢查記錄表（見附表）。

5．消防泵、噴淋泵應每月啟動運轉一次，當消防泵、噴淋泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉一次；檢查消火栓泵、噴淋泵的主泵與備用泵的自動切換工作是否正常，并填寫檢查記錄表（見附表）。

6．檢查穩壓泵系統的工作情況，包括主泵、備泵自動切換情況。

7．檢查噴淋系統中的濕式報警閥有無漏水現象，閥門開啟是否靈活，對濕式報警閥進行放水試驗，檢查壓力開關、水力警鈴的工作情況，驗證系統的供水能力，發現問題及時修復，并填寫檢查記錄表（見附表）。

8．噴淋系統每區抽一只末端放水閥，檢查水流指示器，濕式報警閥的工作情況、噴淋泵啟動情況及反饋信號是否正常，并填寫檢查記錄表（見附表）。

9．消火栓系統每層樓面抽一只消火栓按鈕，檢查消火栓按鈕啟動消火栓泵的工作情況及泵啟動的反饋信號是否正常。，并填寫檢查記錄表（見附表）。

10．進行屋頂試驗消火栓放水，檢查遠程啟泵及水壓，并填寫檢查記錄表（見附表）。

11．自動噴水滅火系統發生故障需停水進行修理前，應向主管值班人報告，取得維護負責人的同意后，并臨場監督，加強防范措施后，方可動工。

上述項目的時間安排要求：每月檢查保養一次。

三、氣體滅火系統：

1．每月對氣體滅火系統中檢查氣體輸送管道有無銹蝕、變形或裂痕及氣體釋放管路和噴嘴的連接是否牢固，噴嘴有無堵塞，管道支吊架的固定有無松動，并填寫檢查記錄表（見附表）。

2．檢查滅火劑儲存容器及啟動鋼瓶的壓力是否正常，驅動裝置的氣動源壓力不得小于設計壓力的90％發現漏氣及時充裝，并填寫檢查記錄表（見附表）。

3．檢查滅火劑儲存容器中滅火劑量逐個秤重檢查，若發現滅火劑量不足及時補充以滿足滅火要求，并填寫檢查記錄表（見附表）。

4．檢查滅火控制盤、開關按鈕的工作狀態是否正常，并填寫檢查記錄表（見附表）。

5．氣體滅火系統進行一次模擬啟動（手動）試驗，檢查聲光報警器、放氣指示燈、消防電源（包括備用電源）的工作情況，檢查啟動電磁閥在延時30秒后的動作是否正常，并填寫檢查記錄表（見附表）。

6．氣體滅火系統進行一次模擬啟動（自動）試驗，延時30秒后檢查啟動電磁閥工作情況及消防控制室滅火啟動情況的反饋信號，并填寫檢查記錄表（見附表）。

 

附件（表一）：

火災自動報警系統控制器（每月）檢查登記表

工程名稱：       

控制器型號
項目   時間	自檢		消音	復位	故障報警	巡檢	電   源		檢查人	業主意見
							主電源	備電源
備注		1.       對主機以上各項功能測試,正常劃“√”,異常情況附表 2.       查看系統有沒有故障隔離點 3.       對主機清潔保養

 

附件（表二）：

火災自動報警系統檢查登記表

工程名稱：            

序號	保養內容		檢查日期	檢查情況	檢查人	業主意見
1	模擬試驗以總數5%的數量抽查報警設備，檢查火警部位的準確性及主機顯示情況
2	對警報裝置進行樓層抽查試驗，檢查其情況
3	對消防廣播系統、消防電話進行抽查試驗，檢查其情況
4	故障報警、火警優先試驗
5	消防主、備電源自動切換試驗
備注		1.       對以上內容每兩月抽查一次,并做好記錄 2.       對設備外觀檢查,是否損傷、松動、遮擋現象 3.       對設備進行清潔保養

附件（表三）：

火災自動報警系統檢查登記表

工程名稱：   

序號	保養內容		檢查日期	檢查情況	檢查人	業主意見
1	電梯聯動試驗情況
2	消防泵、噴淋泵遠程控制試驗，檢查其啟動情況及信號反饋情況
3	檢查防排煙設備工作情況及信號反饋情況
4	檢查防火閥的復位情況及信號反饋情況
5	檢查防火卷簾門的控制情況及信號反饋情況
6	消防緊急廣播切換及通迅電話工作情況
備注		1． 對以上各項每月檢查其運行使用情況 2． 對以上各項每月外觀檢查是否損傷、松動、遮擋現象 3．對以上各項每半年需聯動測試一次，檢查其功能情況

附件（表四）：

火災自動報警系統維修登記表

工程名稱：     

附件（表五）：

氣體滅火系統檢查登記表

工程名稱：

序號	保養內容	檢查日期	檢查情況	檢查人	業主意見
1	氣體控制主機運行情況
2	對儲存容器、管網與噴嘴等全部系統組件外觀檢查，
3	檢查驅動裝置的驅動源壓力，不小于設計壓力的90%
4	檢查滅火劑儲存間設備、輸送管道的支架固定是否松動
5	對防護區進行報警模擬自動啟動試驗檢查及返饋信號情況

 

 

附件（表六）：

自動噴淋滅火和消火栓系統檢查登記表

工程名稱：      

附件（表七）：

自動噴淋滅火和消火栓系統檢查登記表

工程名稱：           

 

附件（表八）：

自動噴淋滅火和消火栓系統檢查登記表

工程名稱：